In einem Joint Venture mit einem Investment-Manager will der Energiedienstleister Getec Green Energy die Energiewende im deutschen Immobilienmarkt voran bringen.

 

Der Joint-Venture-Partner ist die Arbireo Capital AG. Zusammen mit ihr hat die Getec-Tochter „GETEC Green Energy GmbH“ ein gemeinsames Unternehmen gegründet − die „GETEC Arbireo Betriebs GmbH“. Ziel dieser Partnerschaft ist es laut der Unternehmen, Immobilieneigentümern und Investoren die Chancen der Energiewende zugänglich zu machen. Dabei sollen vor allem Hürden beseitigt werden, die institutionellen Eigentümern häufig im Weg stehen, wie etwa steuerliche Fragen und die Bedenken in Bezug auf die Stromeinspeisung in das öffentliche Netz, die unter anderem zu einer gewerblichen Einstufung von Immobilienfonds führen könnten.

Das neu gegründete Unternehmen soll dabei das unternehmerische Risiko tragen und die Immobilien mit moderner Infrastruktur für erneuerbare Energien ausstatten. Diese Anlagen soll es im Anschluss betreiben. Der überschüssig erzeugte Strom wird, wie es weiter heißt, über die Leipziger Strombörse (EEX) vermarktet. Laut der Getec profitieren Immobilieneigentümer davon zum einen durch fest kalkulierbare Einnahmen in Form von Pachtgebühren für die Nutzung ihrer Dachflächen. Zum anderen erhalten sie für den Betrieb der Gebäude vergünstigten Strom.

Wie die Partner bekannt geben, soll das Modell für rund 100 Standorte in Deutschland gelten, die von Arbireo Capital im Auftrag institutioneller Investoren verwaltet werden. In einem nächsten Schritt soll das Angebot auch weiteren Immobilienfonds und Eigentümern auch international zugänglich gemacht werden.

Wärme- und Kältelösungen im Fokus

Martin Leinemann, Vorstand von Arbireo Capital, erklärt: „Die meisten institutionellen Investoren, mit denen wir im Gespräch sind, möchten die Energiewende aktiv nutzen und ihre Immobilienportfolios stärker dekarbonisieren. Doch häufig scheitert dies an steuerlichen oder rechtlichen Hürden, wie etwa der drohenden Gewerblichkeit bei einer zu hohen Einspeisung von dezentral erzeugtem Strom.“

Im Rahmen der Partnerschaft bringt Arbireo Capital seine Expertise in der Strukturierung und Verwaltung von Immobilienfonds ein, die den rechtlichen Anforderungen institutioneller Investoren gerecht werden sollen. Die Getec-Tochter sowie die Getec-Gruppe verfügen demgegenüber über Kompetenzen im Aufbau und Betrieb von Arealnetzen, im Energiehandel und in der Entwicklung von Energieversorgungslösungen. Neben technischen Dienstleistungen entwickelt Getec zusammen digitale Systeme und hält selbst umfangreiche Immobilienbestände.

Langfristig plant Arbireo Capital eigenen Angaben nach die Einführung eines Infrastrukturfonds, der das Modell unterstützen und das Joint-Venture schneller skalieren soll. Der Fonds soll Kapital bereitstellen und zusätzlichen Investoren attraktive Renditemöglichkeiten bieten.

Zusätzlich zu der Partnerschaft mit Getec Green Energy hat Arbireo Capital ein weiteres Joint-Venture mit der Bidirex GmbH gegründet, einem Energiedienstleister, der sich auf den Bau von Energieanlagen spezialisiert hat. Dies soll sicherstellen, dass die erforderlichen Kapazitäten und das Know-how für die Umsetzung des Konzepts verfügbar sind. Bidirex nutzt hierbei ebenfalls einige der Dienstleistungen von Getec Green Energy.